Boligrett

Noen ganger dukker det opp feil og problemer både med nybygg og boliger som er noen år gamle. Som boligkjøper er det viktig å reagere raskt når feil oppdages, ellers risikerer man å miste eventuelle krav mot selger eller utbygger. Advokatene i Legalis vurderer saken din kjapt, gir deg råd og hjelper deg med å få svar på:

• Er det en feil (mangel) ved boligen? Dersom det trengs mer dokumentasjon i saken, hjelper vi deg å innhente dette.
• Hvem har ansvaret for feilen? Har utbygger gjort en for dårlig jobb, er ikke boligen i den standen som det ble opplyst om eller har takstmannen som undersøkte boligen oversett noe? Her er det mange tidligere dommer og vedtak som advokatene hos Legalis har oversikt over, og som vi bygger våre råd til deg som klient på.
• Hvilke krav kan kjøper gjøre gjeldende dersom det oppstår en forsinkelse og boligen ikke overleveres til avtalt tid? Dette er særlig aktuelt i saker om oppføring av ny bolig, men kan også være et spørsmål ved kjøp av brukt bolig.
• Har kjøper reklamert tidsnok overfor selger og i samsvar med kravene som følger av avhendingslova (brukt bolig) eller bustadoppføringslova (ny bolig)? Vi avklarer dette for deg, og hjelper deg eventuelt å sende reklamasjon som oppfyller kravene etter lovgivningen.
• Hva slags krav kan kjøper gjøre gjeldende ved mangler? Kan det kreves retting, prisavslag, erstatning eller heving? Er det mulig å trekke seg fra en avtale om kjøp av bolig dersom man angrer? Og hva med selger, dersom kjøper ikke oppfyller avtalen?
• Hvordan bør saken håndteres videre? Noe av det viktigste vi hos Legalis kan hjelpe deg med, er å gi gode råd om hva du bør gjøre videre i saken din. Dersom dialogen med motparten har låst seg, vurderer vi hvordan du på best mulig måte kan gå fram for å oppnå det resultatet du ønsker.

På samme måte som ved kjøp av bolig, er det ofte spørsmål om forsinkelse eller mangler i saker om håndverkertjenester. Her blir mange av de rettslige spørsmålene de samme som i saker som gjelder bolig.

I en del saker er det også uenighet om hvilken pris som er avtalt. Har partene avtalt fastpris, bindende prisoverslag eller uforpliktende prisantydning? Våre advokater hjelper deg med å vurdere dette.

Avtaler om levering av håndverkertjenester kan også være omfattet av angrerettloven. Vi vurderer om dette er tilfelle, og om kjøper eventuelt kan påberope seg angrerett. Dette kan potensielt få stor betydning for hvor mye kjøper skal betale, ettersom angrerettloven inneholder en regel som sier at forbrukere som ikke har blitt opplyst om angreretten ikke plikter å betale for tjenester som har blitt utført.

Våre advokater gir råd og bistår både utleiere og leietakere i husleietvister. Her kan begge parter oppleve at motparten ikke overholder den inngåtte kontrakten, eller det kan oppstå spørsmål i forbindelse med oppsigelse, skade på boligen eller regler for depositum. Mange spørsmål som gjelder husleie, kan du finne svar på hos Husleietvistutvalget: https://www.htu.no/

Ta kontakt med en av våre advokater dersom du trenger hjelp i din sak.

I tvister som gjelder kjøp og salg av bolig og håndverkertjenester har privatpersoner som regel mulighet til å få dekket mesteparten av kostnaden til advokat fra sitt forsikringsselskap. Vi søker kostnadsfritt om rettshjelpsdekning i saker der dette er aktuelt.

Les mer om dette her: Rettshjelpsdekning i din forsikring – kan du få dekket advokatutgiftene? - Advokatfirmaet Legalis

https://legalis.no/nyhet/finansklagenemnda-legalis-hjelper-deg-med-din-sak

https://legalis.no/nyhet/prisavslag-for-ufaglaert-arbeid-pa-baderom

https://legalis.no/nyhet/boligkjoper-vant-i-tingretten

https://legalis.no/nyhet/fikk-kompensasjon-for-mangler-ved-garasjeplass